Правила пользования садовыми участками

Общее значение садов (kleingärten)

• Часть общественных зелёных зон в городах и населённых пунктах.

• Вклад в улучшение жизненной среды.

• Возможность самообеспечения фруктами и овощами.

• Место для отдыха и досуга.

Социальная функция

• Компенсация профессиональной деятельности.

• Садоводческие товарищества открыты для всех граждан для отдыха.

• Садоводы должны активно участвовать в жизни товарищества.

Правовая основа

• Федеральный закон о садоводстве от 28.02.1983 г.

• Договор субаренды / генеральной аренды с городом.

• Устав товарищества и дополнительные правила обязательны для исполнения.

• Размеры и предписания зависят от местных условий.

♻️ Утилизация отходов

• Компостирование подходящих садовых отходов на собственном участке.

• Остальные отходы — утилизируются самостоятельно и надлежащим образом.

• Сжигание садовых отходов запрещено.

Строения на участке

• Только с письменного разрешения.

• Расширение запрещено.

• Строения должны содержаться в хорошем состоянии.

• Соблюдение прав соседей обязательно.

Объявления

• Информация на досках объявлений обязательна к исполнению.

• Незнание не освобождает от ответственности.

Проезд по садовым дорожкам

• Разрешён только для погрузки/разгрузки тяжёлых и габаритных предметов, по субботам до 16:00.

• Обязательное соблюдение скорости пешехода (4–7 км/ч).

• Пешеходы и дети имеют приоритет.

• В особых случаях (например, доставка стройматериалов) — с разрешения правления.

• Всегда проявлять максимальное уважение ко всем.

Дополнительные правила проезда

• Ущерб растениям, грядкам, заборам и т.д. → немедленное уведомление пострадавшего и устранение ущерба.

• Повреждение дорожек → немедленно сообщить в правление.

• Ответственность несёт нарушитель (арендатор или член).

• Тяжёлые транспортные средства (> 7,5 т): только с отдельным заявлением. Запрещено движение по мокрой поверхности. Обязателен дорожный настил (доски, металлические пластины и т.п.).

• Стоянка запрещена: транспорт должен быть немедленно убран после разгрузки.

• Исключения: только по письменному заявлению и при наличии удостоверения инвалида с отметкой „aG“.

Антенны

• Установка антенн (ТВ, радио, радиосвязь) на участках и в постройках запрещена.

Пчеловодство

• Разрешено (постоянно или кочевое), но:

  • Требуется разрешение арендодателя.

  • Пасечник должен быть членом профильного союза и иметь страховку ответственности.

  • Соблюдать законодательные нормы.

Удобрения

• См. раздел «Защита растений» (отдельный пункт, см. ниже).

Цветовая окраска

• Цвет не должен нарушать общий облик сада или участка.

• Яркие цвета запрещены. Гармоничное встраивание в пейзаж обязательно.

Парники и теплицы (Frühbeete & Tunnel)

• Без разрешения, если не превышают:

  • Парники: макс. 0,5 м высотой

  • Тепличные тоннели: макс. 0,7 м

• Большие конструкции — только с разрешения правления.

Газоснабжение

• Разрешена одна газовая бутылка на 11 кг на помещение.

• Монтаж только специалистами.

• Камины запрещены.

Общие объекты и имущество

• Бережное отношение обязательно.

• Ущерб — немедленное сообщение и возмещение/восстановление за счёт виновного.

Общественные работы

• Цель: строительство, уход и содержание общественного имущества.

• Обязательны для всех арендаторов.

• Задействование возможно и при организации мероприятий.

• Личный труд обязателен. Без разрешения не передаётся.

• При отказе — взимается компенсационный сбор.

• Исключения — по заявлению.

Использование техники

• Устройства (газонокосилки и др.) должны соответствовать Закону о защите от шума (TA Lärm).

• Рабочее время:

  • 13:00–15:00 — тишина

  • 22:00–07:00 — ночной покой

  • Воскресенья и праздники — запрещено.

❌ Хозблоки

• Дополнительные строения (хозблоки и т.п.) запрещены.

Оформление сада

• Не нарушать общий облик.

• Компост, ёмкости и т.п. — безопасно и незаметно.

• Уважение к соседям.

• Высокие деревья запрещены, кроме одного плодового дерева для тени.

Посадка деревьев

• Рекомендуются низкорослые формы.

• Обязанность обрезки — за садоводом.

• Расстояния до границ см. таблицу (перевести при необходимости).

• Нарушения — при сдаче участка: компенсации не будет.

• Не допускается разрастание на соседние участки/дорожки.

Теплицы

• Только для садоводства.

• Макс. 10 м² и 2,5 м высота.

• Бетон только точечно.

• Запрещено использовать как склад.

Барбекю-камины

• Разрешены до 1 м высотой.

• Соблюдать противопожарные нормы.

• Запрещены ближе 100 м к лесу.

• Нестандартные — уменьшить или убрать.

• Запрещено:

• Средства, содержащие фенол или карболовую кислоту

• Отработанные масла и подобные вещества

• Рекомендуемые меры:

• Многоуровневая обработка древесины, финишное покрытие без биоцидов

• Предпочтительно давление-вакуумная или масляная пропитка → дополнительная защита не требуется

• Цветные лазури эффективно защищают поверхность

• Для необработанной древесины использовать только средства с:
  ✅ Знаком качества RAL
  ✅ Экомаркировкой «Голубой ангел»

• ---

  Собаки

• Собаки должны быть на поводке и только на дорожках

• Запрещено заходить в чужие сады

• Владельцы несут ответственность за ущерб и загрязнение – обязаны устранить/компенсировать

• ---

  Детские площадки

• Использование на свой страх и риск

• Ассоциация отвечает за безопасность и обслуживание оборудования

• ---

  Садоводческое использование

• Только некоммерческое использование для собственного снабжения

• Допускается с личным трудом или помощью семьи

• Запрещены монокультуры и исключительно декоративные сады

• ---

  ♻️ Компостные контейнеры

• Растительные отходы подлежат компостированию

• Максимальные размеры:

  • Длина: 2,5 м

  • Ширина: 1,2 м

  • Высота: 1,0 м

• Не должен мешать соседям или нарушать облик участка – при необходимости обеспечить растительный экран

• ---

  Садовые домики

• Требуется разрешение (заявка через ассоциацию)

• Макс. площадь: 24 м²

• Не предназначены для проживания

• Строительство только после письменного разрешения, с предписанными материалами

• Запрещены подвалы, ямы и т. п.

• Допускается колодец для водомера (должен быть доступен)

• ---

  Часы доступа

• Участок должен быть открыт для пешеходов

• ---

  Лиственные и хвойные деревья

• Не допускаются, так как не относятся к садоводческому использованию

• Удаление в общественных зонах – с соблюдением местных правил защиты деревьев

• ---

  Защита растений

• Применяется интегрированная защита:

  • В первую очередь – природные методы

  • Химические – только при необходимости

• Соблюдать местные постановления

• Запрещены:

  • Пестициды

  • Минеральные удобрения (химические)

• Разрешены: биологические, органические, безнитратные натуральные удобрения

• Свежий навоз – использовать сразу, не хранить в кучах → защита вод

• ---

  Обязанности по уходу

• Растения и участок необходимо регулярно ухаживать и содержать в порядке

• Обязательное выполнение предписаний по борьбе с вредителями

• Консультации по защите растений – у специалистов или советников

• Учитывать защиту птиц, пчёл и водоёмов

• Совместные меры – затраты делятся между арендаторами

• ---

  Детские бассейны

• Разрешены, если не закреплены в земле

• Максимальные размеры:

  • Диаметр: 2,5 м

  • Высота: 0,6 м

• Учитывать особенности местности (соседи, участок)

• ---

  Дождевые воды

• Дождевые воды с крыши или твёрдых поверхностей должны впитываться в собственном саду

• ---

  Взаимное уважение

• Не допускается причинение неудобств, беспокойства или вреда другим (шум, дым, запахи)

• Это относится ко всем: арендаторам, их родственникам и гостям

• ---

  Живые изгороди и защита от ветра

• Живая изгородь до 1,5 м у садового домика разрешена

• Стационарные перегородки требуют разрешения

• Стационарные маркизы запрещены

• ---

  ⚡ Электроснабжение

• Новые подключения – только с разрешения

• Соблюдать нормы VDE и требования поставщика электроэнергии

• Учёт и расчёт потребления аналогично водоснабжению

• ---

  Пруды

• Разрешены декоративные и влажные биотопы до 15 м²

• ---

  Телефон

• Телефонная связь в саду разрешена

• Террасы

• Требуется разрешение, если предусмотрена лестница или подпорная стенка

• ---

  Содержание животных

• Запрещено, даже в исключительных случаях

• ---

  Туалеты

• Разрешены только кемпинговые/сухие туалеты

• Запрещены водяные и химические туалеты

• Утилизация – только в специально отведённом месте

• ---

  Водоснабжение

• Обращаться с оборудованием бережно, экономно расходовать воду

• В зимний период – вода отключается

• Общий расход – делится пропорционально

• Ассоциация может предписать установку измерительных приборов (за счёт арендатора)

• Арендатор оплачивает свой расход и долю потерь

• Подключение воды в домике запрещено

• Скважины (насосы) запрещены

• ---

  Дороги и уход за ними

• Запрещено ездить и парковаться на дорогах

• Примыкающие арендаторы обязаны убирать половину дороги

• Зеленые насаждения вдоль дорог подлежат согласованию

• При перевозках загрязнённые дороги должны быть немедленно очищены

• ---

  Общий вывод:

• Использование и обязанности

• Устройство и оснащение

• Поведение и уважение

• Техника, вода, электричество

• Экология и охрана окружающей среды

• ---

  Дорожки в саду

• Разрешены только водопроницаемые покрытия (без бетона и асфальта)

• Запрещены опасные материалы для окантовки (пластик, шифер, бутылки, черепица, вертикально стоящие кирпичи)

• Цель – избежать риска травм

• ---

  Проживание в саду

• Постоянное проживание и ночёвка в домике запрещены

• ---

  Ограждения

• Со стороны улицы:

  • Единый штакетник, высота 80 см

• Между участками:

  • Сетка, высота 80 см, размер ячеек 40 мм

• ---

  Право доступа

• Уполномоченные представители арендодателя или ассоциации имеют право входить в сад для выполнения своих обязанностей

• В отсутствие арендатора – только при непосредственной угрозе

• ---

  Актуальная редакция

  Версия: июль 2009 года

  ---